L'ancien site de la piscine réaménagé en projet résidentiel et d'habitation

Une ambitieuse reconversion patrimoniale du site Namur Ryckmans à Salzinnes

Dans le quartier de Salzinnes à Namur, le site de l'ancienne piscine municipale connaît une métamorphose impressionnante. Le projet, baptisé Namur Ryckmans, est réalisé par le promoteur Unibricks et conçu par le bureau d'architecture bruxellois AAFH ! Architecte, le bureau de l'architecte Frédéric Haesevoets.

Histoire et patrimoine

Le bâtiment, construit en 1957 en briques rouges, est reconnaissable à ses hautes fenêtres verticales et à ses bas-reliefs décoratifs. Il a longtemps été un repère connu dans le quartier de la Sambre. Depuis sa fermeture en 2020 pour cause d'obsolescence et pour des raisons budgétaires, l'avenir de ce bâtiment emblématique est incertain, malgré les inquiétudes du public et les appels locaux à préserver l'offre de la piscine.

Préservation et transformation

Au cœur du projet se trouve un équilibre délicat entre la conservation du patrimoine et l'utilisation contemporaine. Unibricks s'engage à préserver et à restaurer entièrement les façades historiques et le volume d'origine, sans aucune extension qui affecterait l'apparence ou la structure. Au lieu de cela, l'espace intérieur est redessiné de manière créative : en cassant les extensions et en approfondissant les volumes, un concept de patio central est créé qui apporte de la lumière, de l'air et un sens de l'espace, tout en gardant subtilement l'histoire architecturale de la piscine vivante.

Programme résidentiel multifonctionnel

Le complexe de 10 800 m² comprendra trois éléments résidentiels : 75 chambres d'étudiants (koten), 32 appartements et 50 appartements-hôtels.

Les résidents et les hôtes partageront le patio vert, qui sera conçu comme un petit parc urbain. L'eau sera à nouveau au centre du projet : une piscine accessible non seulement aux résidents, mais aussi aux habitants du quartier. Ainsi, la fonction de baignade reste symboliquement présente et le projet acquiert une dimension sociale.

Les toits seront aménagés de manière à créer un espace extérieur supplémentaire sans affecter les façades historiques. Grâce au patio, de nombreuses unités résidentielles bénéficient d'une double orientation et d'une lumière naturelle abondante, ce qui améliore la qualité de vie.

Usage public et dimension sociale

Un aspect frappant est que la piscine ne disparaît pas complètement, mais qu'elle est réanimée dans une version plus moderne et plus petite dans la nouvelle cour, accessible à la fois aux résidents et aux habitants du quartier. Le projet devient ainsi plus qu'un simple logement : il devient un lieu d'usage urbain partagé et de cohésion sociale. Ce faisant, les parties prenantes soulignent que ceux qui veulent nager ne doivent pas nécessairement habiter dans le bâtiment - l'accès sera organisé largement en concertation avec la municipalité.

Valeur ajoutée urbaine et vision

Namur Ryckmans est un exemple de développement urbain durable. D'une part, il répond au besoin de logements abordables tels que des logements pour étudiants, des appartements et des logements de courte durée. D'autre part, il met l'accent sur le respect du patrimoine, exploite le renforcement de la structure urbaine le long de la Sambre et crée des espaces publics intérieurs et extérieurs (tels que les jardins sur le toit et le patio) qui améliorent la qualité de vie.

Unibricks, qui dispose d'un portefeuille de plus de 90 000 m² en Belgique, cherche à établir un modèle de développement urbain à usage mixte et orienté vers la société à travers ce projet. Ici, le bureau AAFH, fort de son expérience dans les projets de redéveloppement et de mixité, combine son expertise : de la stabilité et de l'énergie à l'acoustique et au paysage, pour rendre la conception techniquement et durablement solide.

La demande de permis est actuellement en cours (entre autres en juillet 2025), et le projet pourra faire l'objet d'une enquête publique à l'issue de cette phase, prévue à partir du 3 septembre 2025.

Le projet Namur Ryckmans montre comment un site historique peut être transformé de manière respectueuse et tournée vers l'avenir. En préservant le patrimoine tout en introduisant de nouvelles formes d'habitat et d'équipements partagés, il crée un lieu vivant où habitat, urbanité et communauté se renforcent mutuellement. Le passage actuel à la procédure d'autorisation marque une étape concrète vers la réalisation de cette vision.